【本報綜合報導】南加州乃至全美各地，正經歷25年來最大的公寓建設熱潮。數據顯示，全美開發商今年將完成至少35萬套房，這是自1980年代末以來最多的。自2010年到2017年，洛杉磯縣在全美各地公寓建設中排名第七，休士頓和達拉斯則領先全美。
然而，大量的興建是否會讓南加州高漲不已的租金下跌？專家認為並不會，主要是部分地區仍沒有足夠住房，此外新興公寓大部分是豪華公寓，中低收入者不見得負擔得起。
根據《巴沙迪那星報》報導，僅過去34個月內，新的公寓沿著聖克萊門（San Clemente）到Sylmar，從茉莉塔（Murrieta）到瑪利那岱瑞（Marina Del Rey），建造超過3萬7000新公寓，商業房地產追蹤CoStar數據顯示，正建設中的還有超過3萬6000套。
此外，自2012年房屋復甦已來，開發商已為南加住房增加近6萬5000套新公寓，成長近2%。根據市場數據公司Reis Inc.數據，這也是該區從1991年以來最大的公寓建築潮。不僅加州，租賃數據公司RealPage Inc.指出，今年美國開發商將完成至少35萬公寓，是自80年代末以來最多。然而，公寓興建熱潮，並不等於租金下跌，儘管一些地區如洛杉磯市區，可能因飽和，租金上漲已放緩，但仍相當積極。
根據美國人口普查數字，南加州去年比2007年少了12萬8000名房主，下降4%。同一時間該區增加41萬4000租屋者，增加17%。因需求上升，自2010年來，南加州租金上漲至少23%，部分地區空屋率下降至2%。
專家指出，因穩定的就業增長，許多千禧世代搬出家裡傾向租屋。此外也因房價過高，借貸緊縮，許多購屋者不見得能貸款，因此公寓成了搶手貨。
根據CoStar數據顯示，洛縣公寓興建最繁榮，過去34個月，南加州529個新複合式建築中，415個正在興建或完成。7萬3000套新公寓中，有近三分之二，4萬9000公寓位於洛縣，洛杉磯市則是公寓建設最多城市。
橙縣有81個建案，新建公寓超過2萬，占總數的四分之一以上，爾灣是南加州第二個公寓建設最多的城市。杭廷頓灘、巴沙迪那、奇諾岡、富樂頓、聖塔蒙尼卡等，也名列南加州前25名之列。
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