【本報訊】2012年底與2013年初是最適合買房時機,房價與利率均創新低。但房屋可負擔程度一年來再度降低,許多熱點房市已將一般購房者擠出市場。降低普通家庭購房「實力」的因素主要有三:聯準會不再支持五年前的貸款政策,房貸利率開始上漲;房價隨經濟復甦迅速上漲;一般家庭收入僅夠精打細算的生活,不具存款購房能力。
房地產研究公司RealtyTrac數據顯示,全美住房可負擔程度退化最嚴重的是中谷附近的沙林納市(Salinas)。該市房產中間價自2012年底至2013年底的漲幅達40%,至38萬8000元,加上房貸利率調漲,該市典型家庭購房所須的基本收入標準上升58%。
全國住房可負擔程度最低的前兩個區域均在加州,北加州的舊金山、聖他路撒、聖荷西與沙林納佔第一位,南加州的洛杉磯、河濱、聖塔芭芭拉與聖地牙哥第二。紐約市僅第八位。
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