【本報綜合報導】最新一份報告顯示，過去兩年加拿大首次買房者支付的首付款總額達188億元，其中20%來自父母資助；隨著房價攀升，即使利率持續低水平，一旦將首付款最低比率從房價的5%上調到10%，至少有27%首次買房者難承擔買房壓力。
據加拿大房貸專業人員協會（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals）公布調查報告指出，過去兩年多，加拿大每年的房屋交易量為62萬戶，其中45%出售給首次買房者。雖然個人存款依然是買房首付的主要來源，約占五成，通過向家人、信貸機構借款的首付款占總額的13%，另有18%的首次買房者表示接受過父母的資助，還有10%通過RRSP的買房計畫（Home Buyers’Plan）幫忙支付首付。
報告指出，除了現在房價和利率的兩極化走向，加拿大人對支應首付的比率相對較高，對首次買房者而言，平均首付額為6萬7000元，占房屋總價的21%。這一現象雖受益於現在的低房貸利率走低，但屋主持有的房屋資產淨值（home equity）也被額外的債務消磨殆盡。
數據顯示，因借款付首付，加人買房所支付的房屋總價中，平均有78%來自房貸和房屋淨值信用貸款（Home Equity Line of Credit），在首購族中這一比例甚至高達85%。
正因如此，約有四分之一首次買房者表示，如果聯邦政府將最低首付額度從5%提升到10%，他們將無力承擔買房費用。
協會首席經濟師唐寧（Will Dunning）指出，如果將最低首付比率提升到10%，將導致房屋交易的明顯減少，對地方經濟會造成嚴重影響。調查報告亦顯示，購房人年齡18歲至34歲占41%，35歲至54歲為37%，55歲以上為22%，說明了不少年輕人一早為將來的「窩」作打算。
第一次購房者的預算，為25萬1000元至33萬3000元，其中75%需要申請貸款。而他們最關心的次序是︰價錢及預算、找不到自己喜歡的房子，最後是地點。
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