【本報訊】專家地圖顯示，年入23萬只能負擔溫東樓價。本地一名數據分析師將溫哥華市內的樓價資料，透過電腦程式，編製出一個互動的地圖，以反映溫哥華市內的樓價難以負擔的問題已日益嚴重。據顯示的結果，每年收入在19萬元或以下的人，如要在溫市置業，基本上完全沒有選擇，而即使年薪達50萬元，可以選擇的市內房屋，亦不足一半。製作該互動地圖的本地分析師伯格曼，假設一個人能支付20%的房價作為首期，其餘的款項以為期25年、息率為4%的房屋按揭支付，而每月供款佔收入的33%，以計算市內房屋的可負擔程度。使用該互動地圖的人可以在地圖的左邊選擇個人年薪，以找出個人能夠負擔的房屋位於市內哪些位置，無法負擔的區域會在地圖上標示為粉紅色，能夠負擔的則會以綠色顯示。隨輸入的年薪增加，代表「能夠負擔的」綠色範圍將會擴大。結果發現，如以最低的年薪開始輸入，地圖會一直維持粉紅色，直至輸入的年薪達到最少19萬元，情況才開始有轉變。如要有能力在市內各個地區選擇居住的位置，年薪更需起碼達到每年23萬才有可能，但可供選擇的地區亦只集中在溫東一帶，直至年薪達到約40萬元，可以選擇才能稍為擴大。如要在溫市的西區置業，年薪則雖少要超過46.5萬元。即使將年薪輸入至地圖可供選取的最高50萬水平，地圖上顯示出可以負擔的房屋，亦少於一半。該互動網址為MountainMath.ca。
