美國房屋淨值貸款拖欠率大增

　　【本報訊】在房地產危機之前，很多消費者趁房屋價值升高時通過抵押房產獲得貸款，而如今隨著歸還本金時間的到來，銀行發現還款拖欠率出現了明顯上升。據《華爾街日報》報導，這種被稱為房屋淨值貸款（Home-equity lines of credit，簡稱Heloc）的貸款項目，借貸者獲款後主要用來支付裝修費用、大學學費或者其他開支 。這種貸款通常在前10年中銀行只收取利息，但10年後借貸者需要開始償還本金，還款額的增加讓一些借貸者驟然感到了壓力。很多借貸者在房產危機之前房屋價值不斷升高時申請到房屋淨值貸款。在2006年申請獲批的這類貸款中有約84萬宗，從今年開始要歸還本金，到2017年時，還將有100萬宗房屋淨值貸款需要開始歸還本金。
　　信用公司艾可飛（Equifax）的數據顯示，在本金還款開始4個月後，於2006年早期簽約借貸的借貸者至少拖欠了28億貸款長達30天的時間，這一數字相當於2006年房屋淨值貸款總額的4.4%。在開始本金還款之前，拖欠率為2.9%。本金還款的開始意味著很多人每月的還款額會增加數百元、甚至數千元。