【本報綜合報導】隨著大溫樓價不斷上升，不少父母都會幫助子女購屋，讓子女擁有安身之所，更有父母未雨綢繆，為尚未成年子女買物業投資及作未來居住之用。不過，也有父母擔心子女日後會被伴侶分身家，所以透過律師，與子女簽訂「私人按揭」合約，名義上以房產的部分業權抵押，借錢給子女買樓，就算將來子女與伴侶離異，「另一半」也不能分得整項業權的利益。
根據2015年私人按揭保險公司Genworth Canada統計，溫哥華有40%的首次置業者，是得到父母幫助，加拿大其他地方的比率只是22%。
北溫財務顧問斯金納(Kristine Skinner)接受《溫哥華商業》(Business in Vancouver)雜誌訪問時稱，由於樓價升勢驚人，不少父母擔心子女或孫兒難以負擔高昂的樓價，所以會付出20萬至50萬元，幫助子女在同區置業，除了是令他們擁有安身之所外，更有投資保值的作用。
斯金納稱，近年更有一個趨勢，就是父母為年幼子女置業。她說今年至今已為6個顧客提供這類服務，包括設立一家擁有該物業的控股公司，而物業將會放租，直至子女成年。一般而言，參與這種投資的家庭，年收入至少有20萬元，總資產包括房產由400萬至1,000萬元。
不過，根據本地《婚姻法》，只要同居2年或以上，「另一半」有權可以分得一半的財產（包括樓房），這令不少為子女置業的父母擔心，他們為子女的心血可能會被掏空，有父母更以不同方法，以保障子女的權益。
大溫律師李溢向媒體記者稱，有不少父母向他提過以上的憂慮。他說會建議助子女置業的父母，在付款替子女買樓時，改以借錢方式進行，更以物業作為抵押。父母與子女要到律師樓簽訂「私人按揭」合同，當子女日後與「另一半」離異，需要分身家時，「另一半」只能分得扣除物業抵押後的部分，而非全部。
李溢又說，父母也可以用自己名義購入樓房，再訂下遺囑，講明去世後把物業留給子女。他說根據本國《遺產法》，伴侶若離異分身家，其中一方接受的遺產是不包括在內的。
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