【本報訊】加拿大聯邦政府打壓多倫多和溫哥華房市居然出現「政策錯誤」?經濟學家羅森堡(David Rosenberg)日前批評聯邦政府不但不能為房市降溫,而且還會帶來「社會風險」,他建議政府與其一再提高購房門檻,不如開放政策、鼓勵開發商建房,使供需關係正常化,從而讓房價自然下降。
據加國無憂報導,資產管理公司Gluskin Sheff & Associates首席經濟學家羅森堡說,在過去的幾年裡,聯邦財政部打壓兩地房市的方法,無外乎是收緊按揭政策,或是「微調」稅項。這兩項政策都沒有觸及房價上漲最主要原因,所以無法有效打壓房市。
更糟糕的是,政策更是將本國大量「首購族」排斥在外,但對擁有海外背景的投資者卻沒有任何阻礙。在過去的一年裡,多溫兩地獨立房價格上升了10%、甚至30%多,擁有大量資金的投資人仍然能夠一次購買數個房產,和去年無異。羅森堡批評,聯邦政府現行政策無異於「排擠一代年輕人」,甚至可能帶來「社會風險」。
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