在美購房置產 海外買家卻步

　　【本報訊】全國房地產經紀協會（NRA）表示，隨著美元升值以及房價上漲，包括中國在內的海外買家對美國房產的需求正在減弱。據《華爾街日報》報道，很多地產專家去年預計，在全球經濟出現震盪之後，海外投資商將湧入美國房產市場這個避風港。去年6月，NAR報告中國人已超越加拿大人，成為美國房產的最大買家，稱這反映出越來越多的中國買家認為美國房市是比較安全的投資地。
　　但事實上，越來越多的證據顯示很多海外買家正在從美國房市撤退，部分原因在於他們所青睞的如紐約和三藩等城市的房價大幅上漲，而美元的強勁走勢也進一步地削弱了這些房產的可負擔性。NAR表示，對於巴西買家而言，在匯率的影響之下，今年1月美國現有房屋的中位價比去年同期上漲了67%。而對於加拿大和中國買家而言，這一增幅分別為27%和14%。
　　與此同時，中國政府正在嚴查那些每年向海外轉移超過5萬美金限額的公民。中國買家通常通過向朋友、家人或者僱員轉錢的方式來規避這一限額。NAR表示，從今年1月開始，中國開始更加緊密地監管這種向海外轉錢的行為。NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲表示，目前還不清楚中國買家對美國房產的需求減弱程度是否和其他國家的買家一樣。