【本報綜合報導】在經濟不景氣、貸款政策越來越嚴的情況下，許多加拿大本地人買不起房，特別是在房價高漲的多倫多和溫哥華地區，許多人更是無法負擔。在房價高的地方，該怎麼解決住房問題？
加國無憂報導，近期有數據顯示，在多倫多地區，中等家庭的年收入在7萬5270元左右，而房子均價為76萬2975元。提供房貸利率對比服務的RateSpy.com網站創始人Rob McLister認為，按照中等家庭的收入標準來計算，他們能買得起的房子價值只有62萬零935元，而且還要支付6%左右的首付，要在多倫多買房很難。
但如果要買房的人把眼光放到Hamilton-Burlington地區，就可以負擔得了。那裡的平均房價為50萬7131元，年收入7萬5270元的家庭買這樣一套房子，首付大約為2萬5713元。假設5年固定貸款利率為2.5%，25年內還清，包括房屋保險在內的每個月月供大約為2231元。
McLister表示，搬到更遠地區是能夠減輕負擔，但對於人們來說就增加了出行的成本，同時還要考慮土地轉讓稅和地稅等問題。
據最近一項RBC的調查，24%的年輕人考慮和朋友或者家人合力買房。這樣一來，既可以貸更多的貸款，又有人一起分擔首付和房貸、地稅壓力。
多倫多HomeLife/Realty One Ltd.公司地產經紀表示，例如一個人的年收入必須達到14萬3342元才能買到一套80萬的房子，但如果有兩個人簽訂了合買協議，並同意分攤首付，那麼在5年貸款利率為3%的情況下，按25五年分期還款，每個人每個月要支付的包括房貸保險在內的費用是1744元。
財物顧問公司Objective Financial Partners的Jason Heath認為，如果不考慮買房的實際價值及心理利益，租房也是一種選擇。Heath形容，假設一個溫哥華的居民想要在把住的公寓升級成150萬左右的獨立屋，在把公寓按30萬元賣出獲得20%的首付後，按2.5%利率及25年分期還款來算，他每個月的月供差不多要5376元。同時，按BC省規定，他還要支付土地轉讓稅2萬8000元，律師費1500元等。
但如果租一套150萬的房子，每個月租金只要3500元，同時他還能省下地稅、房屋保險費、維護費等，一年差不多1萬4000元。
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