【本報綜合報導】加拿大卑詩新民主黨(NDP)日前在省議會輪番質詢,指太陽商業地產投資公司(Sun Commercial Realestate Ltd.,簡稱太陽投資),涉嫌違反「眾籌」(crowdfunding)規定,超額約350倍集資炒樓,並利用「簡易信託」(bare trust)逃避支付物業轉讓稅。省財政廳長兼議會領袖麥德莊(Mike de Jong)表示,省府正研究堵塞漏洞。
包括NDP黨領賀謹(John Horgan)、房屋評論員尹大衛(David Eby)、省議員高樂(Leonard Krog)等人,當日相繼在省議會上質詢麥德莊。
賀謹指,BCSC目前僅容許最高只可眾籌50萬元,但太陽投資明顯集體包攬大批商業地產交易。他舉例,該公司利用社交媒體眾籌炒樓物業,包括溫哥華蒂斯德爾街(Tisdall St.)價值3千萬兩物業;列治文SilverCity價值1.03億的10公頃用地;以及向地產發展商沃爾金融公司(Wall Financial Corporation)購入價值6千萬的納爾遜街(Nelson St.)兩幢低層柏文;眾籌超過規定約350倍。
賀謹批評,BCSC的調查,並未減慢該公司的動作,在短短不到一個月,它再以6,800萬元把兩物業轉售給另一投資者。他說:「我要問財政廳長的問題是,一個通過facebook集資2.2億的公司,為何BCSC不介入並關閉它?」賀謹批評,該公司明顯規避反洗黑錢控制,同時通過簡易信託逃避支付物業轉讓稅。
尹大衛指,前地產經紀劉志元(Julia Lau)為避免被調查,已放棄經紀牌照,卻通過facebook集資6,000萬元,購入納爾遜街物業,甚至在facebook發帖說投資項目股份在兩小時內被搶購一空。他說:「若一個無牌經紀可通過facebook集資6,000萬元,明顯這個政府已無法控制大溫地產交易。我們的廳長可為這種活動辯護嗎?」
高樂則表示,兩個月前,聯邦金融監管機構加拿大財務交易與報告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada,簡稱FINTRAC)曾警告指,大溫地產有被用來洗錢的風險,為何曾任卑詩律政廳長的麥德莊遲遲沒採取行動。
麥德莊答覆說:「BCSC既然已對眾籌展開調查,我不會妄下結論。至於簡易信託,省府正在研究,因為它的使用明顯增加。」他強調,BCSC一向嚴格執法,甚至是全加表率。他指,省府會與FINTRAC密切合作,防堵洗錢交易。
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