【本報訊】卑詩省地產市場暢旺,不過一些富裕買家被指利用漏洞,逃避繳付可能高達數以百萬元計的物業轉讓稅(Property Transfer Tax,簡稱PTT)。省府表示,他們已經留意到漏洞的存在。PTT的計算是物業價值頭20萬元1%,跟著是2%,至最高200萬元,餘款則以3%計算,而大部分首次置業者獲得豁免。
預料此稅項單是2015/2016年度,就能為庫房帶來15億元。然而CTV報道,一些業主利用「簡易信託」(Bare Trust),來逃避支付PTT。方法是物業以公司名義擁有,業主可能轉變,不過該公司的名字在田土廳上仍然不變,換言之物業所有權沒有發生改變,因此毋須繳付PTT。
CTV舉例說,在溫哥華市中心納爾遜街(Nelson St.)1000號段一個物業,最近由一間公司以6,800萬元購入。由於在田土廳的名字沒有改變,所以這節省了逾200萬元PTT。
這種做法在商業房地產相當普遍,也有人在貴價住宅物業銷售上也採用同一手法。
previous post
next post