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03/29/2024
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新美國夢:當一位房東


  【本報綜合報導】全美房屋租賃人數如雨後春筍般湧現,南加在近幾年中,租賃是房地產中最快速增長的熱門行業,千禧世代的新美國夢,就是當一位房東!
  據報導,雖然80%家庭想在未來五年內購房,但超過90%的人在購買時遇到財困難。在高租金市場的驅動下,嚐到甜頭的地主和投資客不願賣房,甚至退休的老屋主都寧可出租獨立屋,用租金來支付生活帳單。最新美國人口普查局數據顯示,南加州獨立屋租金在過去十年增長了29%,而公寓則增加13%。
  現年47歲的Bob Beyer是一位船長,需養活一家四口,每月支付2200元,在杭廷頓灘租房。如果他要買四房獨立屋,將會有4200元的貸款,根本無法負擔。他現今的收入僅能購買兩房公寓,但空間不足,也不樂意一直將錢撒在房租,而非投資股市。
  目前數以百萬計的屋主成了租房族,其中近27%曾是屋主,卻因生活開銷過大,無法支付房貸,而不得不賣掉房子。有的家庭為了去好學區,卻又買不起學區房,因此開始了租賃生活。租房公司Roofstock執行長Gary Beasley說:「無論是租房、買房,這都沒關係。租房還使租戶免於維修困難,更自由的轉換工作,移入新社區。」

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