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07/18/2024
溫哥華真佛報
美國新聞

洛杉磯蟬聯 美洲不動產最宜投資城市

  【本報綜合報導】最新調查顯示,洛杉磯連續第二年成為國際商業不動產投資人心目中最理想的美洲投資城市。
  洛杉磯商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE Group)2015年起進行全球投資人意向調查(CBRE Global Investor Intentions Survey),以洲為範圍選出投資人最青睞城市。舊金山獲選2015年美洲最被看好城市,洛杉磯2016年搶走這項榮譽。2017年洛杉磯續稱霸美洲,倫敦傲視歐洲,雪梨在澳洲居冠。
  《洛杉磯時報》說,受訪者為投資基金管理人、保險公司、退休金業者與主權財富基金 (sovereign wealth fund,SWF)。據估計,國際商業不動產投資人2017年手邊共有1兆7000億元準備出手。其中寫字樓是他們的最愛,倉庫分銷中心與住家大樓居次,購物中心、酒店與工業園區引起的興趣較低。
  世邦魏理仕經紀商泰德拉斯加(Todd Tydlaska)說,洛杉磯現在之所以看俏,是因為其他市場都已漲到頂點,但洛杉磯租金仍有上漲空間。他表示,以全球價碼而言,洛杉磯不動產仍算撿便宜,特別是與舊金山相比。
  房地產軟體商亞迪系統(Yardi Systems)說,2016年全球最大的50筆寫字樓交易,就有三筆在洛杉磯市西木區(Westwood)、聖塔蒙尼卡(Santa Monica)與普萊亞維斯塔(Playa Vista)。亞迪系統在報告說,洛杉磯寫字樓房市稱霸一方,是美國西岸投資主要目標。

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