22.9 C
加拿大溫哥華
07/20/2024
溫哥華真佛報
加拿大新聞

未核實賣家非居民身分 公證人判罰補稅70萬

  【本報綜合報導】加拿大稅務局在審查一樁房產交易時,發現此房產在交易中漏交了69.5萬加元的稅款,於是國稅局向買家追償。買家查清楚原委後,發現是因為公證人在調查該房產賣家是否屬於納稅居民時未盡責,於是,他們將該公證人告上法庭,最後,卑詩省最高法院判決公證人支付加拿大稅局欠收的69.5萬加元稅款。
  根據卑詩省最高法院的判決文件上顯示,李姓及毛姓兩名買家,在2014年11月3日簽署了一份合同,購買位於溫哥華的一棟556萬元的物業,並於同年11月17日成為了該物業的所有者。
  同時,一位劉姓(Tony Liu)的公證人負責辦理他們這樁交易,主要是將賣家的物業所有權轉移給買家手上。雙方的合約要求公證人按所得稅法規定,查詢賣方的居住身分。但問題,恰恰就出在這裡。
  這名公證人沒能發現,該物業的其中一個賣家當時並不是加拿大稅務居民。因此,在該物業出售時,加拿大稅務局自然沒收到這筆應納的稅款。於是稅局要求該物業的現任業主支付這筆欠稅,合計69.5萬加元。此時,這兩名買家隨後將劉姓公證人告上法院,稱他們也是受害者,是公證人在核查賣家身份時並沒有盡責,而直接導致稅務局漏掉了這近70萬的稅款。
  對此判決,法官在判決書中解釋說道:被告(公證人)在交易中同意做“合理調查”,但是並沒有執行,同時,也沒有告訴原告(現任業主)其潛在的稅務責任。現在因為發現當時所有權轉移時,其中的一個賣家不是加拿大稅務居民,原告被要求納稅,被告明顯違反了當時與原告簽署的合約,因此要對造成的損失負責。

相關文章

華光功德會提供低收入戶 免費遠端網路報稅服務

tbnews7

華光伙紅十字會 急募義工抗疫情

tbnews7

8月2日 Marble Slab Creamery 卑詩汽車協會BCAA 會員日 享受免費 Ice Cream

tbnews7

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More