經濟師建議安省 開徵房市炒家稅

　　【本報訊】加拿大豐業銀行（Scotiabank）首席經濟師帕洛特（Jean-Francois Perrault）與高級經濟師沃倫（Adrienne Warren）聯合發表報告建議，相比卑詩省府向大溫的外國買家加徵物業轉讓稅政策，安省或大多地區可以考慮對房屋「炒家」徵稅（house-flipping tax），以抑制炒房行為，這或許是在短期內抑制房價的更有效做法。
　　多倫多房市價格飛漲已經令許多人擔心達到危機邊緣，不少加拿大和全球各地經濟學者都呼籲政府應該就此採取行動，有人建議首要行動是仿效卑詩省向大溫哥華地區的外國買家徵收15%房屋購置稅。安省財長蘇善民（Charles Sousa）早前亦表示，他不排除採取這種做法。問題在於向海外買家徵稅，只是顯著抑制了交易量，最近Teranet國家銀行統計顯示，該政策對抑制房價只能起短期效果。而安省及大多倫多地區，目前仍缺少外國買家在市場活動的準確數據。
　　兩位經濟師指這一政策，簡單而言就是要增加炒房的成本，但同時又不要過度介入房市自身的市場機制。其中首要一點，是更嚴格加強對非主要住宅（non principal residence）房屋出售後資本增值部分的徵稅（capital gains tax），這是抑制炒房的起步政策，其他更有針對性的政策也要盡快跟上。