【本報綜合報導】多倫多房價今年繼續猛漲，有學者從一個新角度探索造成高房價主因，建議政府除了像溫哥華般向外國買家加徵物業轉讓稅（PTT）之外，推出類似向豪宅業主徵收的「富人」稅。報告建議以累進稅形式，即物業價高者多付的原則，向那些透過海外資產或收入而買入加國物業的人士，以及積極避稅者徵收累進物業附加稅（progressive property surtax）。
這項由多倫多懷雅遜大學城市建設學院（Ryerson’s City Building Institute）發布的報告，由西門菲沙大學公共政策學院助理教授高登（Josh Gordon）撰寫。報告指出，僅僅像溫哥華那樣加徵海外買家物業轉讓稅（PTT）還不夠，為了打壓房價，必須對通過海外收入或資產購置的房產徵收附加稅。
報告以一幢200萬元的物業為例，如累進物業附加稅規定首80萬元不用徵稅，之後的100萬元徵收1%稅，餘額則徵收2%至3%稅，則200萬元的物業每年要徵稅1.4萬元稅。累進物業附加稅會不分國籍一律收取，徵收稅額可由民眾的入息稅抵銷，而已向加拿大退休基金（Canada Pension Plan）大額供稅有5至10年的長者則毋須徵收。
高登還指出，政府常用沒有外國買家的數據作藉口，避免徵收外國買家稅，但他認為，只需要在一份物業轉讓表格上，要求買家填寫他們是否是加拿大公民，或者根據土地業權上的業主名字，與其報稅單核對，判定其收入是否來自海外資產。
高登還認為，即使政府沒有外國買家的數據，也可從現象推斷出外國買家的影響，如高房價只出現在大多倫多和大溫哥華，而溫哥華推出外國買家稅後，馬上產生了效果。
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