【本報綜合報導】剛從學校畢業?準備踏入社會?打算在哪兒發展?不是溫哥華,就是多倫多了,因為這兩個城市是加拿大最有錢的地方。然而80後的一代要在這兩個大城市發展,並不容易。
加國無憂報導,房地產部落格Better Dwelling提供了一組多倫多和溫哥華置業人士具體的收入和開支情況。
首先,我們已經知道溫哥華早已被超級富豪們佔領,不再適合普通收入者居住,那裡除了房地產和低薪服務行業,如比零售和餐飲業,其他產業沒有任何增長。再來看多倫多,過去30年,多倫多的中位收入只增長了可憐的0.38%,也就是說,普通人的財富幾乎沒有增長。
報導指出,現在如果用中位數收入與兩地房地產協會的房價數據進行比較,看看這樣的收入如何負擔25年期的房屋貸款,再計算兩地的交稅情況(當然是個估計值,還有免稅額、家庭兒童人數等因素),那麼大概的開支情況如下:
在多倫多,中位數年收入約7萬5270元,收入稅約1萬5937元,平均房屋價值64萬7600元,因此貸款(25年期)每月約2980元,地稅約4455元,扣掉這些,每月剩下的生活費約265元。
在溫哥華,中位數年收入約7萬6040元,收入稅約1萬5715元,平均房屋價值91萬7800元,因此貸款(25年期)每月約4172元,地稅約3375元,每月剩下的生活費約690元。
據報導,綜合觀以上數據,結論就是,在多倫多和溫哥華,年收入達中位數7萬5000元以上的有房人士,在交繳稅款、供房貸款、地稅和其他相關開支之後,個個都是月光族。
如果是在溫哥華,還需要每月借款690元才有可能達到收支平衡。多倫多的情況稍好些,每月至少還能留出265元作為日常生活開支,相當於每天不到10元。
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