首置柏文及城市屋帶動 大溫屋價按年升8.8%

By on 06/09/2017

  【本報訊】根據大溫地產局(REBGV)日前發表的最新樓市報告顯示,受到柏文及城市屋需求帶動,今年5月份住宅物業成交量回升至紀錄水平。同時,房屋價格繼續上漲,較去年增加8.8%,其中本拿比南、本拿比北及溫東,更錄得雙位數字的升幅。5月份所有類別房屋銷售量達4,364個單位,雖然比2016年5月錄得的最高水平,下調了8.5%,但較今年4月則上升了22.8%,至於與過去年10年平均數字比較,則上升了23.7%。
  REBGV主席奧迪爾(Jill Oudil)分析,大溫區樓房需求已經由獨立屋,轉為柏文及城市屋等多戶房屋,需求主要來自首次置業人士,以及原本獨立屋業主把住房面積縮減。他補充說,目前獨立屋買家有較多選擇,但柏文及城市屋的供應則持續減少。
  5月份房銷量與掛牌房屋量比率為53.4%,其中柏文為94.6%,城市屋76.1%,而獨立屋則為31%。根據分析,銷售與掛牌比率持續數個月在20%以上水平時,房屋價格便會有上調壓力。

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