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加拿大溫哥華
09/18/2020
溫哥華真佛報
美國新聞

薪資停滯 中產階級無力買都會區房屋


  【本報訊】美國高漲的房價和停滯的工資讓中產階級在都市買房變得越來越難。房地產資訊網站「Trulia」在分析全美百座大都會的房市行情後發現,20%大都會的絕大多數房產都超過中產的能力範圍。加州更有七座城市躋身最難負擔住房城市的前十名。根據「Trulia」的定義,凡支付20%的首期款後,每月住房支出(包括貸款、保險和地稅)少於當地家庭收入中位數的31%,即為「可負擔住房」。「Trulia」首席經濟學家柯爾克(Jed Kolko)表示,月均住房支出比去年增加20%。他說:「可負擔住房已是個大問題,房價的增速遠遠快於工資收入的增長。」
  可負擔住房在全美分布不均,《今日美國報》報導,舊金山市場上出售的住房,中產階級能負擔得起的只有14%,比去年下降20%。而對於當地有較高收入的碩士畢業生,也只能負擔得起市場上44%的住房。可負擔住房最少的十大城市有七個在加州,其餘分別為可負擔住房佔25%的紐約市、佔37%的康州費爾菲德郡(Fairfield)和佔39%的夏威夷檀香山。

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