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加拿大樓市進入公寓時代

By on 01/12/2018


  【本報綜合報導】在多倫多、溫哥華和蒙特利爾,公寓成為人們選擇住房時的第一選擇,專業人士上班族想離上班的地方近,住在市中心區域就是選擇一種生活方式,並非不得已而為之。公寓讓人們能夠方便、放心地,鎖上門說走就走,合理壓縮了個人空間需求。據 Royal LePage的一份報告,加拿大住宅地產市場在2017年第四季度的同比增長放緩,但是仍然強勁。
  這家地產公司表示,根據從53個地產市場採集來的數據,加拿大房屋價格去年第四季度同比增長10.8%,達到$626,042 。如果把房屋類型細分來看,Royal LePage認為兩層的獨立屋價格中位數同比上漲11.1%,達到$741,924,平層的獨立屋(bungalow )價格中位數上漲7.1%,達到$522,963。這份週三發布的報告顯示,公寓的價格中位數增長最快,同比增長14.3%,達到 $420,823。尤其是在幾個大城市的樓市裡表現更為明顯。大多倫多地區,公寓價格的中位數同比漲幅為19.5%,達到$476,421,多倫多市的公寓漲幅為19.6%,達到 $515,578。大溫哥華地區,第四季度的同比漲幅為20.2%,達到$651,885。溫哥華市的公寓價格中位數漲幅為18.7%,達到$775,806。Royal LePage還表示,隨著2017年結束,大多倫多地區樓市顯示出放緩的跡像,特別是獨戶獨立屋住宅。
  Royal LePage 主席兼CEO Phil Soper稱,「對大城市裡的潛在購房者而言,公寓代表了可負擔住房的最後堡壘。」「對首次購房者而言,尤其如此。他們的購買力已經被收緊的按揭貸款政策削減了。」
  此同時,高端公寓市場銷售也看好,價格隨之水漲船高。加拿大Sotheby’s 國際地產公司週三發布的年終報告顯示,2017年大多地區的頂級公寓市場銷售量和增長幅度領先全國。
  報告稱,「100萬以上的公寓銷量同比上漲59%,400萬以上的豪華公寓銷售比去年增長91%。」多倫多市400萬以上的公寓銷量增長82%,100萬以上的公寓同比增長35%。

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