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住不起!愈來愈多人搬離南加州

By on 03/17/2017

  【本報綜合報導】愈來愈多人搬離南加州。根據CoreLogic抵押貸款申請分析顯示,2016年前十個月,橙縣、洛杉磯縣、河濱縣與聖伯納汀諾縣,有5706居民申請貸款購買外州住宅。而四分之一的洛杉磯縣、橙縣居民搬出他們的縣。
  Helen Tornquist是搬至外州居民之一。畢業於爾灣加大(UCI),現年57歲的她,孩子搬走了,她的婚姻結束了。去年她賣掉位於爾灣、住了13年,擁有四個臥室的家,搬到德州達拉斯,在那管理一個客戶呼叫中心。她說,加州是個好地方,但是太貴了,也太擁擠了。
  一些分析家說,住房成本顯然是人口外移主要因素。南加州房屋市場是全國最貴的住房市場之一,2016年平均房價為47萬3000元,是美國平均房價的兩倍。橙縣與洛杉磯縣房價更高。CoreLogic研究顯示,四分之一的洛杉磯縣、橙縣居民搬出他們的縣。其中約8.3%移至內陸帝國,8.2%離開加州。CoreLogic經濟學家和這項研究的作者Archana pradhan說,人們看到的是住在高住房成本地區的人,正轉向低成本地區。通常,一個買家有55萬元可在爾灣買到一個有兩房兩浴的小康斗,但河濱縣同樣價錢,可買到一個四臥室、三車庫和兩倍大的獨立住宅。
  美國人口普查數據顯示,2010年至2015年,移出加州者比從外州移入加州者多了26萬6000人。其中,橙縣失去1萬1000位居民,洛杉磯縣失去27萬人,但河濱縣則增加6萬6000人移入。
  在愛達荷州Boise擔任房地產經紀的Deborah Leffler說,2012年或2013年始,她看到一波加州人口外移潮,他們有來自聖地牙哥、北加州、洛杉磯地區等地。她說,加州人可到Boise買到比北加州租金還低的房子,退休者可使用在加州賣房所得,在Boise買一棟住宅,還可擁有儲備金。
  Laura Reed與她的前夫2011年從北橙縣搬到Boise,那裡生活成本低,保守的政治與限制較少的槍枝法律。Reed說,他們知道他們無法在加州退休,也不想在那退休,因壅擠的人潮、交通讓他們厭煩。

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